Jakie są wady i błędy montażu okien?
Większość z nas przynajmniej raz w życiu stanie przed koniecznością zakupu okien. Jedni będą ich potrzebowali przy budowie domu inni podczas modernizacji mieszkania połączonej z wymianą stolarki. Wybór jest ogromny. W Polsce funkcjonuje przynajmniej kilkanaście tysięcy firm, które zajmują się sprzedażą i montażem okien, więc jest w czym wybierać. Kłopot w tym, że jak byśmy nie wybrali na końcu zawsze pojawi się w naszej głowie pytanie: Czy to był dobry wybór i czy podczas montażu wszystko zostało dobrze zrobione?
Aby ułatwić inwestorom-konsumentom sprawowanie kontroli nad jakością prowadzonych prac montażowych, w dalszej części skoncentrujemy się nie tyle na sposobie wykonywania robót, ile na błędach montażu, które mogą wystąpić bez względu na to, jaki przyjęto sposób ich wykonania i jakich użyto materiałów oraz na wadach montażu, które mogą być ich przykrym następstwem popełnionych błędów.
Błąd montażu i wada montażu
Wbrew powszechnemu przekonaniu błąd montażu i wada montażu, to nie są pojęcia tożsame i nie można ich stosować zamiennie.
Błąd – to nieumyślne działanie, które jest niezgodne z zasadami lub założeniami i przynosi złe skutki.
W przypadku montażu okien chodzi zazwyczaj o odstępstwa od poprawnej kolejności robót, pominięcie istotnych czynności montażowych, niewłaściwe wykonanie czynności lub nieprzemyślane decyzje podjęte w trakcie pracy. Kluczowe w definicji błędu jest to, że nie wynika on ze złej woli, lecz z braku wiedzy, niedopatrzenia, rutyny, pośpiechu lub braku nadzoru. To właśnie błędy montażowe — a nie jakość samych materiałów — najczęściej decydują o tym, czy okna w nowo budowanym domu będą działać prawidłowo i bezproblemowo przez lata.
Wada – to brak, uszkodzenie obniżające wartość rzeczy albo czyniące rzecz niezdatną do przewidywanego zastosowania i użytku.
W odniesieniu do montażu okien mówimy o sytuacjach, w których rezultat wykonanych prac nie spełnia wymagań stawianych przegrodzie budowlanej albo połączeniom okien z ościeżem w zakresie wytrzymałości mechanicznej, izolacyjności cieplnej, szczelności na przenikanie powietrza albo wody opadowej.
Uwaga! Błąd montażu jest przyczyną powstania wady, wada jest następstwem, negatywnym skutkiem popełnionego błędu.
Lista najczęściej spotykanych błędów montażu okien
Przygotowaliśmy dla inwestorów-konsumentów obszerną listę błędów montażowych, z którymi spotykamy się na budowach najczęściej. Przedstawimy ją w formie tabeli, w której wskazujemy jednocześnie błędy montażu popełniane podczas wykonywania robót w budynkach wznoszonych, jak i podczas wymiany okien w budynkach istniejących, przypisując je do określonej kategorii budynku.
| Lp. | Błędy montażu okien | Wymiana okien | Budynek wznoszony |
|---|---|---|---|
| 1 | Brak demontażu parapetu wewnętrznego i zewnętrznego | Tak | - |
| 2 | Brak napraw i wyrównania powierzchni ościeża po demontażu | Tak | - |
| 3 | Brak przygotowania płaszczyzn ościeża do montażu parapetu wewnętrznego i zewnętrznego | Tak | - |
| 4 | Przystąpienie do wykonywania robót w nieprzygotowanych otworach okiennych | - | Tak |
| 5 | Ustalenie niewłaściwej pozycji okna w ościeżu | Tak | Tak |
| 6 | Odchylenia poziomu i pionu | Tak | Tak |
| 7 | Nieodpowiednia szerokość szczelin dylatacyjnych na obwodzie konstrukcji i od strony węgarka | Tak | Tak |
| 8 | Brak podparcia konstrukcji okiennej | Tak | Tak |
| 9 | Nieodpowiednia liczba punktów podparcia | Tak | Tak |
| 10 | Nieodpowiednie rozmieszczenie punktów podparcia | Tak | Tak |
| 11 | Zastosowanie podparć o wytrzymałości niedostosowanej do ciężaru konstrukcji i obciążeń eksploatacyjnych | Tak | Tak |
| 12 | Wykonanie podparcia w sposób utrudniający wykonanie termoizolacji i uszczelnień | Tak | Tak |
| 13 | Zastosowanie elementów złącznych i łączników mechanicznych o wytrzymałości nieodpowiedniej do projektowych obciążeń wiatrem i obciążeń eksploatacyjnych | Tak | Tak |
| 14 | Nierównomierne rozmieszczenie punktów mocowania na obwodzie konstrukcji | Tak | Tak |
| 15 | Rozmieszczenie punktów mocowania niezgodnie z zaleceniami producentów okien dotyczącymi odstępów pomiędzy poszczególnymi punktami, a także odległości od wewnętrznych narożników ram ościeżnic, słupków stałych albo ślemion. | Tak | Tak |
| 16 | Wykonanie punktów mocowania bez zachowania odpowiednich odstępów od krawędzi albo odległości pomiędzy osiami. | Tak | Tak |
| 17 | Brak wykonania termoizolacji połączenia okna z ościeżem | Tak | Tak |
| 18 | Wykonanie termoizolacji na niepełnej głębokości połączenia okna z ościeżem | Tak | Tak |
| 19 | Brak ciągłości warstwy termoizolacji połączenia okna z ościeżem | Tak | Tak |
| 20 | Brak zewnętrznego uszczelnienia połączenia okna z ościeżem | Tak | Tak |
| 21 | Brak ciągłości zewnętrznego uszczelnienia połączenia okna z ościeżem | Tak | Tak |
| 22 | Brak uszczelnienia styku parapetu zewnętrznego z ościeżem | Tak | Tak |
| 23 | Niedostosowanie właściwości zewnętrznego uszczelnienia do warunków eksploatacji | Tak | Tak |
| 24 | Brak wewnętrznego uszczelnienia połączenia okna z ościeżem | Tak | Tak |
| 25 | Brak ciągłości wewnętrznego uszczelnienia połączenia okna z ościeżem | Tak | Tak |
| 26 | Niedostosowanie właściwości wewnętrznego uszczelnienia do warunków eksploatacji | Tak | Tak |
Lista wad montażu powodowanych przez błędy montażu
Niezależnie od tego, czy montaż okien odbywa się w budynku wznoszonym, czy podczas wymiany okien, wady montażu zawsze będą dotyczyły właściwości funkcjonalnych połączeń okien z ościeżami. Poniżej przedstawiamy typowe przykłady wad montażu okien, które stanowią naruszenie przepisów techniczno-budowlanych oraz prowadzą do istotnego pogorszenia właściwości użytkowych połączeń okien z ościeżami. Podstawę oceny stanowią przepisy Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2022 r. poz. 1225, z późn. zm.) zwanego dalej WT.
| Wada montażu | Podstawa do ustalenia wady WT | |
|---|---|---|
| 1 | Wystąpienie niemożliwego do zaakceptowania ryzyka wypadków w trakcie użytkowania | § 291 |
| 2 | Występowanie wilgoci w elementach budowlanych lub na ich powierzchniach | § 309 pkt 6 |
| 3 | Występowanie niekontrolowanej infiltracji powietrza zewnętrznego | § 309 pkt 7 oraz pkt 2.3.1 Załącznika nr 2 |
| 4 | Przenikanie wody opadowej do wnętrza budynku | § 318 |
| 5 | Występowanie kondensacji powierzchniowej na powierzchni połączeń okien z ościeżem | § 321 |
| 6 | Wystąpienie trwałych uszkodzeń lub odkształceń elementów konstrukcji okiennych powodujących obniżenie deklarowanych przez producenta wyrobu poziomów właściwości użytkowych albo ich całkowitą utratę | PN-EN 14351-1+A2 |
Podsumowanie dla konsumenta
- Sprawdzaj jakość prac starannie i dokładnie, zaglądaj w każdy zakamarek, bo wielu błędów montażu nie widać na pierwszy rzut oka.
- Szczególnie starannie patrz na newralgiczne punkty, w których następuje kumulacja błędów, czyli na progi ościeży, naroża oraz wszelkie płaszczyzny przesunięte względem siebie, w których powstają załamania powierzchni i nierówności.
- Odbieraj roboty w kolejności ich wykonania, nie czekaj na zakończenie prac - wiele kluczowych elementów montażu zostaje zakrytych i bez wcześniejszej kontroli nie sposób ich później ocenić jakości wykonania.
- Działaj na podstawie dokumentów odniesienia – projekt, wymagania obiektowe i informacji producenta okien obejmujących wymagania montażowe i technikę montażu na budowie.
- Nie pozwól, by montażowe decyzje zapadały ad hoc „na budowie” – sposób montażu powinien być ustalony wcześniej, najlepiej na piśmie i z podziałem obowiązków oraz odpowiedzialności.
- Rób dokumentację fotograficzną – zdjęcia z przebiegu montażu to dowód, który może być bezcenny, jeśli pojawią się problemy.
- Jeśli masz wątpliwości – skonsultuj się z niezależnym specjalistą. Jedna opinia techniczna kosztuje mniej niż naprawa źle zamontowanych okien.
- Jeśli składasz reklamację, reklamuj wady montażu i brak zgodności wykonanych robót z Warunkami Technicznymi.
